城市更新的“天桥算法”：精准、温度与速度

大众网记者 赵港宁(zhàogǎngníng) 济南报道 晨光初照，塔吊(tǎdiào)林立的建设(jiànshè)现场与活力满满的商业街交相辉映，天桥区正以城市更新为笔，在泉城大地上勾勒出一幅(yīfú)生态美、产业兴、民生暖的发展新画卷。 天桥区77个城市更新项目如火如荼推进，总(zǒng)投资970亿元，成为驱动(qūdòng)区域发展的强劲引擎。 丁太鲁新徐片区绿带公园(gōngyuán)一期项目、山钢锦绣里商业街项目、北湖核心区明湖四季(sìjì)安置房项目等重点工程，成为城市更新的亮眼名片。 丁太鲁新徐片区：生态引领，奏响黄河(huánghé)乐章 沿着黄河岸线漫步，丁太鲁新徐片区城中村改造与绿带公园一期项目正协同(xiétóng)书写生态(shēngtài)发展新篇章。 天桥区丁太鲁新徐片区绿带公园一期(yīqī)项目更新前 天桥区(tiānqiáoqū)丁太鲁新徐片区绿带公园一期项目更新后 项目位于天桥区(tiānqiáoqū)药山街道，占地1000亩(mǔ)，总投资5亿元，规划以“新秀之湾，黄河客厅”为定位，打造省会落实黄河重大国家战略的标杆工程(gōngchéng)。 项目分四期建设，一期占地172亩，投资1亿元，建设集运动健身、休闲娱乐(yúlè)、自然观赏(guānshǎng)与文化交流于一体的现代化综合性公园。 以绿为底，筑牢黄河生态屏障。项目坚持生态优先(yōuxiān)理念，通过建设7.6万平方米园林景观、1.5公里花海(huāhǎi)步道以及绿道画卷、湿地迷宫等组团，连接黄河百里(bǎilǐ)风景区铺展4000亩生态绿廊，构建省会(shěnghuì)沿黄绿色坐标。 以文为魂，激活黄河文化基因(jīyīn)。项目投资2.2亿元建设120米“黄河之眼”无辐式摩天轮，通过活化利用工业遗存、联动周边(zhōubiān)文旅资源，建设逐水而(ér)栖的黄河文化体验(tǐyàn)基地，形成“黄河文化+生态旅游”新IP，擦亮省会“黄河文化名城”品牌。 以产为翼，释放沿黄发展(fāzhǎn)活力。项目拆掉200万平方米低端低效的工业园和生活不便的城中村，腾出(téngchū)近3000亩发展空间，规划建设黄河主题商街、黄河艺术中心、康养中心、商务(shāngwù)办公(bàngōng)中心、文化酒店、高端住宅，打造(dǎzào)集文旅、医疗、教育、商务等为一体的宜居、宜学、宜养、宜游理想人居新标杆。 山钢锦绣里商业街项目：赋能(fùnéng)商贸，打造便民生活圈 走进天桥区纬北路街道，山钢锦绣里商业街热闹非凡，烟火气十足(shízú)。 这个占地14.35亩，总(zǒng)投资3.4亿元，总建筑面积3.42万平方米的(de)项目，自2022年2月开工(kāigōng)，历经两年多建设，于2024年12月竣工交付，并在今年4月盛大开街运营。 如今，40余家商户招牌林立，咖啡香气(xiāngqì)与美食味道在街巷中飘散，预计(yùjì)2025年将新增税收700万元，提供900余个就业岗位。 天桥区(tiānqiáoqū)山钢锦绣里商业街项目更新前 天桥区山钢锦绣里商业街(shāngyèjiē)项目更新后 项目聚焦周边4万(wàn)居民需求，构建起独具特色的“三级服务体系”。 从基础保障到品质(pǐnzhì)提升，再到帮扶赋能(fùnéng)，“15分钟便民生活圈”让居民生活便捷又精彩。 整合政务(zhèngwù)便民、社区医疗等功能的“一站式公共服务”，切实(qièshí)解决了老城区服务资源分散的难题。 作为全市唯一全钢结构商业建筑，红砖墙与耐候钢板交错，纺织元素的装饰(zhuāngshì)小品点缀其间，让历史文脉在现代商业中焕发新生(xīnshēng)，成为天桥区让历史文脉与现代生活交织共融的生动缩影(suōyǐng)。 北湖核心区明湖四季安置(ānzhì)房项目：提升幸福，高效推进回迁 北湖核心区明湖四季安置房项目位于天桥区北园街道，占地(zhàndì)88.49亩，总投资9.5亿元。规划建设(jiànshè)12栋住宅(zhùzhái)、配套商业及配套公建，总建筑面积21.33万平方米(wànpíngfāngmǐ)，其中1394套、16.3万平方米的安置房，将迎来5000余位居民入住。 北湖核心区A-4地块(dìkuài)更新前 北湖核心区A-4地块更新(gēngxīn)后 对标“好房子”标准设计的(de)(de)188平方米(píngfāngmǐ)、164平方米、141平方米和94平方米4种高品质户型，全屋精装交付，宽敞明亮的客厅、精致的厨卫设施，无不彰显品质。 楼间距达50米，绿化覆盖率(fùgàilǜ)超50%，低密度、高舒适度的宜居环境令人心旷神怡。北湖片区的全面回迁(huíqiān)(huíqiān)，以及丁太鲁新徐等三大片区安置房建设的全面开工，见证着天桥区高效(gāoxiào)推进回迁安置工作的坚定决心与卓越成果。 多维度(duōwéidù)发力，推动城市更新突破 在天桥区的各个角落，城市更新(chéngshìgēngxīn)的热潮奔涌不息。 要素保障方面，银行授信额度与资金(zījīn)陆续到位，土地供应工作稳步推进，一季度供地1007亩，位居全市(quánshì)前列。 产城融合(rónghé)赛道上，特色园区建设快马加鞭，“1+12”发展格局逐渐成型，各园区内签约项目(xiàngmù)纷纷落地；商贸产业转型(zhuǎnxíng)步伐坚定，多个项目跻身国家级试点；旧厂区、旧街区活化利用持续推进，织梦文化公园等(děng)项目点亮城市空间；品质提升行动全面铺开，社会民生类和基础设施类项目不断谋划储备，教育(jiàoyù)、养老等资源加速聚集。 政府主导下，专班人员每日(měirì)穿梭于项目(xiàngmù)现场，挂图作战、清单管理，确保任务高效落实；惠民利民理念贯穿始终，从征迁政策制定到安置房建设，充分(chōngfèn)听取群众意见；总体统筹精准发力，实现(shíxiàn)全域、滚动、动态平衡，为城市更新保驾护航。 如今的天桥区，城市更新项目正全方位释放魅力与(yǔ)活力。 从黄河之畔的(de)生态公园到烟火繁华(fánhuá)的商业街，从温馨舒适的安置房到蓬勃发展的产业园区，每一处变化都诉说着城市的成长。 未来，天桥区将继续(jìxù)以城市更新为契机，持续提升城市品质，为居民创造更加美好的(de)生活环境，为区域发展注入源源不断的新活力。 图片来源(láiyuán)：天桥区融媒体中心